¿Qué tiene Usted que tomar en cuenta al momento de escoger una propiedad para comprar en Nicaragua?

No importando donde se encuentre Usted tiene que considerar lo siguiente:

1.- Presupuesto que se tiene para invertir en la propiedad que se desea comprar.

2.- Si la compra va a ser en efectivo o financiada por el banco.

3.- Si los ingresos van a ser individuales o mancomunados con algún familiar.

4.- Escogencia del banco que otorgue mejores beneficios de financiamiento, cantidad de prima, tasas fijas o variables de intereses, cuotas, etc.

5.- Si la propiedad que va adquirir es nueva o usada; Ya que de eso depende el financiamiento que le otorguen los bancos.

6.- Verificar que la propiedad se encuentre legal; Para este fin se debe contratar a un Abogado responsable que realice las investigaciones respectivas del registro de la propiedad.

7.- Escoger la zona donde deseamos que este ubicada la propiedad que queremos adquirir.

8.- Realizar un tour alrededor del vecindario; Para verificar si no se encuentra en lugares que sean inseguros, como barrios, asentamientos, etc.

9.- Verificar los accesos que tiene la propiedad; Si es camino de tierra de todo tiempo (Invierno o Verano), si es adoquinado, pavimentado, etc.

10.- Acceso a los servicios públicos (Agua Potable, Energía Eléctrica, Teléfonos, Internet, Cable, etc).

11.- La cantidad de terreno que necesita; Ya que debe tomar en cuenta las futuras ampliaciones que quiera realizar, o si vas a cultivar algún cultivo o crianza de ganado u otros usos que quieras realizar.

12.- La cantidad de metros2 que tiene la propiedad.

13.- Los niveles que tenga la propiedad.

14.- La distribución que tenga: Cantidad de habitaciones, baños, salas, comedor, cocina, terrazas techadas y sin techar, área de servicio, área de lava y plancha, conexiones de lavadora y secadoras, walk in closets, closets, bodegas, áreas de oficina, área de estudio, vestíbulo, porche, garaje para cuantos vehículos, parqueo para cuantos vehículos, jacuzzi, balcones, jardines y patios internos y externos, grama, si tiene seguridad (Alarma, Serpentina, muro perimetral, portón eléctrico, caseta de vigilancia, garita, cámaras de seguridad, etc.)

Tips que tienes que tomar en cuenta al momento de comprar una propiedad en Nicaragua

15.- Características del terreno: Topografía plana, quebrada, ondulada, otras.

16.- Características de la construcción: Estructura de mampostería, Estructura de concreto o monolítica, Estructura metálica, Estructura de madera, otros tipos.

17.- Tipos de techos.

18.- Los tipos de acabados que tienen los azulejos, top de baños y cocina.

19.- Si fue remodelada la propiedad, Cantidad de años.

20.- Si la propiedad es amueblada, semi amueblada, línea blanca, si esta en condominio.

21.- Si tiene piscina.

22.- Si hay aguas negras, pozo séptico y aguas pluviales.

23.- Si la propiedad tiene aires acondicionados sean de pared, split o central.

24.- Si la propiedad tiene tanque de agua, bomba de agua, cisterna con bomba, calentador de agua, sistema de riego, fuente de agua o planta eléctrica.

25.- En el caso de fincas se tienen que saber el análisis de suelos; para determinar el tipo de suelo y para que cultivo es o si es para ganado.

26.- Cantidad de agua que tiene la propiedad, pozos, ojos de agua, manantiales, ríos, lagunas o lagos.

27.- Pluviosidad y altitud conforme el nivel del agua.

28.- En caso de las casas, edificios, apartamentos verificar la ventilación que existe; Si hay ventilación cruzada.

29.- Verificar donde baña el sol a la propiedad en la mañana, al mediodía y por la tarde; Para detectar en que parte de la propiedad es más fresco.

30.- Si la propiedad está en condominio; comprender muy bien el reglamento del mismo.

31.- En el caso de una urbanización tiene que verificar los tiempos de entrega de la propiedad del primer desembolso.

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